建筑分项承包合同

建筑分项承包合同5篇

随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的建筑分项承包合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：________________________

身份证号：_________________

乙方：_________________________

身份证号：_________________

甲方将________________________工程发包给乙方施工，为了提高工程质量，确保安全，如期完成施工任务，保障施工过程安全、质量顺利落实，进一步明确甲、乙双方经济责任制，经双方协议达成如下条款：

一、承包内容：

乙方根据甲方工程的需要和要求，乙方原则包工不包料，负责工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后台泥水技工找平，手脚架，倒水泥所有工序，还有振动器、振动棒和各层倒水泥自用的电缆和平板，如果有临时倒水泥部分小的项目，按图纸标注明现浇混凝土等其它施工中都包括在内，都得乙方施工。甲方只提供水管电缆开关到各层平板面，其它电缆水管浇水乙方自行负责，施工中使用的'各种机具等。

二、工程质量及工期：

在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工，必须遵守现场施工员和监理及项目部指挥。

1、要按施工员的水平点测量施工，要求平板振动板拖好，用滚筒滚好整理平直，钢筋不得乱踩。

2、混凝土在施工中，水泥不得倒有马蜂窝、露筋和接头地方，如果有出现，监理和项目部罚款乙方自负。

3、养护模板浇水，待水泥倒好后，养护期为七天，养护要天天养鞋和赤脚，如果不戴安全帽和穿拖鞋每个工人一次罚款50元。由班组长当月工资扣回，由乙方负责。

3、进入工地倒水泥，电要甲方电工搭接送，乙方不得随意自己乱搭接电线，要在电工指定的电箱内接电，如果乱接电作业，每次罚款100元，由乙方自负。每周星期一晚上八点班组长在办公室开会，迟到旷工每次罚款50元。

4、为了保证工程质量和安全管理，采取以上措施以保证工程能顺利按期保质完成。

5、安全要按有关建筑规定操作规范，不得违规自行操作施工，如果违反操作中施工，乙方自负，甲方不负责任。

6、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，望双方共同守执行。

7、本协议自签订之日起生效，至工程竣工验收并付清工程款后自行失效。

甲方：_________________联系方式：_________________法人代表(签章)：________________

乙方：_________________联系方式：_________________法人代表(签章)：_________________

___________________年___________月___________日

甲方：_________________

乙方：_________________

为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务，本着公正、公平、互利互惠的原则，依照《中华人民共和国合同法》的相关条款和《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：复兴镇龙翔广场项目(甲方文政强承建的房屋从第4号楼开始，后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米所有的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。

建筑面积：以实际竣工面积为准。

2、工程地点：达州市通川区复兴镇新桥社区伞家湾。

3、工程内容：甲方提供的施工图内的所有内容。

二、词语定义及合同文件

1、合同文件组成及解释顺序。

A、合同进行中双方有关工程内容洽商，图纸审查、变更、签认的协议书或文件。

B、国家现行的标准和规范。

C、其它相关技术资料。

2、适合的法律和法规：国家现行的法律和行政法规。

3、适合的标准、规范：国家现行的标准、规范和相关行业标准。

三、双方一般权利和义务

(一)双方的一般权利和义务

1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批文。

2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。

(二)乙方工作

1、承担施工安全保卫工作。

2、每月25日前向甲方提供本月完成量的报表及下月进度计划。

3、完成政府及行业职能部门的检查工作。

四、施工组织设计和工期

1、总工期：随土建和装饰工程同期完成。

2、乙方应在图纸会审后15日内向甲方提供施工组织和进度计划。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度计划后应在7日内确定，乙方必须按甲方代表(监理)确认的进度计划组织施工，并无条件接受甲方代表(监理)对进度的检查和监督。

3、在施工过程中，工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力，经甲方(监理)确认后执行。如因乙方原因导致实际进度与计划不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。

五、工期顺延

如遇以下因素，工期应顺延：

1、甲方未能在规定的时间内提供完整施工图纸和相关技术资料。

2、甲方未按约定的时间支付工程进度款，致使施工不能正常进行。

3、设计作重大修改或变更。

4、连续停电、停水两天以上。

5、其它人力不可抗拒等因素。

六、质量和验收

1、工程质量要求：合格工程。

2、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或是间验收条件时，在承包人自检合格的基础上，24小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收，以甲方代表签字确认为准。

七、安全施工

1、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，由于乙方安全措施不力造成的事故责任的费用，由乙方自行承担。

2、乙方应对在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全责任，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应的责任和费用。

3、如发生重大伤亡及其他安全事故，承包人 ……此处隐藏2174个字……材料堆放整齐，并合理有序的堆放到指定地点。

2、乙方在作业现场保证无遗漏、遗忘、乱丢、乱放材料，保证人走场清，做到文明施工。

3、不得随意、随地在施工现场大小便。如发现一次处200元/次的罚款。

4、不得以任何理由和借口随意、恶意的在工地闹事、停水、停电等防碍现场正常施工，如乙方发生类似情况，就按以上协定单价的50%结算退场。

十三、违约责任：

以上协议共同遵守，如甲乙双方有任何一方违约，付给对方单项人工总费4%的违约金。如乙方中途退场，乙方必须要提前五个工作日向甲方提出书面申请，再与甲方相关人员一起结算工程量。

十四、后附补充协议，与本合同具有同样的效应。

十五、未经事宜：由甲乙双方协商解决。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，此合同未经公证，但同样具有法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

发包方：(简称甲方): 身份证号：

承包方：(简称乙方)： 身份证号：

根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条款，双方共同遵守。

一、工程名称、地点：

工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程 7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。 工程地点：长春市高新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

二、工程发包内容及发包形式：

1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。

2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。)

三、承发包单价：按楼的建筑面积 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

四、付款方式：

工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的 ﹪ 元;内、外墙抹灰包括零星项完成 到 层支付进度款的 ﹪ 元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的 ﹪ 元。竣工验收甲方拨 ﹪款后一次结清尾款。

五、工期要求

工期为 天，从20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方应确保工期。因人类不可抗拒的原因影响，工期可视情顺延。

六、甲方权利和义务

1、甲方的工程管理人员,是该工程的全权领导;全面负责该工程的安全生产、质量、进度、成本和材料供应等施工全过程。随时监督检查安全施工、科学施工、正确施工、文明施工和有关法规制度的学习和落实情况，既是总指挥又是带头人，希望工地全部人员无条件的尊重和服从

2、甲供材料按时、足数运到最近的合适地方(防止二次倒运)，如有及特殊情况，甲方及时通知乙方安排别的.工作。

3、甲方要对主要专业人员和班组长,进行技术摸底和审查，合格者方可进场。在施工过程中如发现，施工人员技术素质低，施工质量差，甲方有权按情节轻重进行罚款或终止合同勒令退场。

4、甲方在开工前,组织各专业人员熟悉图纸。在每单项工程施工前,检查并参加专业技术和安全交底。在施工中巡查如有不顾安全，违反操作规程、不听劝阻者要罚款或辞退。

5、甲方管理人员要实事求是的之下而上的，在形象进度拨款连签单上全部签名后，财务部门才给拨付工程款。

六、乙方权利和义务：

1、乙方必须聘用专业技术实力较强的施工队伍，每个班组要有能看懂建筑施工图纸的工人参与施工全过程。机械设备要匹配、效率要高，小型专业工具要全。

2、乙方必须严格按具有法律效力的施工图纸、设计变更、建筑施工规范、安全条例和承包合同进行一次作业合格的优质施工。

3、乙方应严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担。

4、乙方必须严格遵守甲方的各项制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产，文明施工，优质施工。违反者按施工管理条例处罚。

5、乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及时矫正，甲方将给予处罚，造成后果严重勒令退场，并追究其造成的经济损失。

七、质量要求：

1、乙方进场前必须做样板间，作为甲方以后验收的现场版本，也是乙方大面积作业的质量标准。样板间经甲方验收同意后，乙方方可大面积作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，已完成的作业层，未通过验收，不得进入下一层作业。

2、按图纸要求及施工规范对抹灰分项进行验收，工程资料必须达到观感优良、主控合格。

3、乙方抹灰工程未达到以下质量标准，必须返工。

(1)、抹灰前基层必须清理干净。并浇水润湿。

(2)抹灰层与基层间抹灰层必须黏贴牢固，分层抹灰应无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝，一经发现全部返工。

(3)抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹纹，分隔缝及灰线应清晰美观。

(4)护角做1：2水泥砂浆，每边宽5mm，高1800mm，室内做水泥砂浆暗踢脚150mm高，护角孔洞抹灰表面整齐光滑。

(5)有排水要求的部位按要求施工。

(6)立面垂直度≤4mm。

表面平整度≤4mm。

窗台标高±5mm以内。

阴阳角方面≤3mm。

七、安全要求：

1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，并执行甲方有关安全生产制度，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责。

2、现场生活区保持整洁，卫生责任区各自负责。

3、乙方必须做到工完场清，完工后楼地面恢复原状，否则甲方派人清理，费用由乙方负责。

4、严禁在工地打架斗殴如有发生，打架双方各罚款5000元。

九、其他：

1、2、乙方施工现场应保证施工人数，以满足进度要求。

3、乙方管理人员必须住在工地，以方便管理。

4、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。工程款结清合同失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日